Предметом судебной строительно-технической экспертизы является установление данных о техническом состоянии строительных объектов и помещений, фактическом качестве, объемах и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушениями при строительстве.
Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются различные строительные объекты, инженерные коммуникации, проектно-сметная и исполнительная документация.
Наиболее распространенными случаями назначения судебных строительно-технических экспертиз являются гражданские споры, связанные с вопросами эксплуатации жилых зданий и помещений (пригодность для проживания, определение физического износа зданий и сооружений и т.д.), определения размеров причиненного ущерба при заливах и пожарах, качества и объемов выполнения строительных работ, а также при разделе домовладений.
Судебная строительно-техническая экспертиза также назначается по уголовным делам в связи с несчастными случаями и нарушениями правил безопасности, когда в ходе расследования устанавливается обоснованность проекта, соответствие выполненных работ проекту, качество выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие нормативной документации в строительстве, качество строительных и отделочных материалов, оценивается материальный ущерб.
Во всех случаях возникновения спорных вопросов относительно этих и других ситуаций, где требуются специальные познания в области строительства, судом назначается производство независимой судебной экспертизы, где на разрешение эксперта ставятся следующие вопросы:
- Соответствуют ли фактические качество, объем и стоимость строительных работ действующим правилам и нормам, договору подряда, проектно-сметной и исполнительной документации?
- Соответствует ли техническое состояние здания, помещения, квартиры действующим правилам и нормам?
- Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
- Соответствует ли инсоляция и звукоизоляция в здании или отдельном помещении действующим правилам и нормам?
- Допущены ли в проекте или при производстве строительных работ по перепланировке и переоборудованию помещений отступления от действующих строительных правил и норм?
- Возможен ли раздел участка, жилого дома, комплекса строений? Если возможен, то каковы варианты раздела?
На разрешение эксперта судом также могут быть вынесены любые вопросы, связанные с ремонтом и реконструкцией объектов, являющиеся предметом спора. Это определение недостатков технического состояния зданий и помещений, характера и размеров повреждений, наличия трещин в несущих стенах и фундаментах, причин сырости и образования плесени, грибковых поражений, а также оценка технического состояния инженерных систем и коммуникаций.
С целью выявления недостатков, выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, и оценке стоимости по их устранению, эксперты компании проводят следующие виды строительно-технических исследований:
- Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ.
- Проверка соответствия объема выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ Договору подряда, проектно-сметной документации.
- Проверка соответствия фактических смет проектно-сметной документации и Договору, соразмерности стоимости материалов и работ со среднерыночными и нормативными.
- Экспертиза качества работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций на соответствие требованиям строительных правил и норм, проектной документации, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам.
- Оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта помещений пострадавших в результате залива или пожара. Установление причин протечек и размеров повреждений, вызванных затоплением.
- Оценка состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию воды, огня, пострадали в результате стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий.
- Оценка возможности и вариантов раздела домовладений и земельных участков с определением площадей общего пользования и разделом инженерных коммуникаций.
Доверяйте производство строительно-технических экспертиз только тем компаниям и экспертам, которые отвечают всем требованиям по уровню знаний, квалификации, практическому опыту и наличию соответствующих сертификатов и допусков.
ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия» располагает кадровыми и техническими ресурсами для проведения квалифицированного исследования. Компетентность и опыт наших специалистов, наличие у них действующих допусков и сертификатов гарантирует применение только утвержденных методик, обеспечивает оперативность и высокую точность результатов экспертизы.
Мы строим свою работу на индивидуальном подходе к каждому клиенту.